En un predio de la parada ocho de la Playa Brava en Punta del Este investigado por jueces y fiscales de Uruguay y Argentina por sospechas de lavado de activos, proyectan construir una torre de 25 pisos.

Creer “en los atardeceres, en la moda, en la noche, en los árboles, en la distancia, en el viento, en lo nuevo, en la vanguardia, en la paz”. Eso propone el dossier de Beelive Brava Hotel & Towers, un hotel condominio con servicio cinco estrellas, a media cuadra del mar, que un grupo inversor lanzó al mercado en 2011.

La venta del padrón donde proyectan la torre está en la ruta del dinero del empresario kirchnerista Lázaro Báez, porque el dinero de la venta del terreno fue a la cuenta de una sociedad anónima vinculada al constructor de Santa Cruz.

La empresa constructora que hoy está detrás del proyecto (Decavial) niega tener un vínculo con Báez y dice que en Argentina son “competencia”. De todas formas, la sospecha está en que una compañía que sí forma parte del proyecto Beelive desde el nacimiento (Jaguar), le giró el dinero de la venta del terreno a una sociedad vinculada a Báez (Helvetic).

El proyecto no se ha concretado. El agente inmobiliario Leonardo Carbonell, encargado de la venta de las suits, dijo a El Observador que los inversores suspendieron la obra “hace dos o tres años”. También dijo que no podía aportar más información por ahora.

El proyecto
“Es un desarrollo de características únicas que, estructurado a través de un fideicomiso al costo, se posicionará como un nuevo landmark de Punta del Este. La torre de 25 pisos –orientada en 45 grados que permite visuales directas hacia la Brava y la Mansa– (...) cuenta con una superficie común de más del 45% destinada a brindar todos los servicios hoteleros y amenities para sus exclusivas suites”, asegura el dosier del emprendimiento al que accedió El Observador. “Beelive Brava Hotel & Towers cuenta con 140 suites (...), tres núcleos principales de ascensores a las suites y a los niveles spa & fitness center, salones de convenciones y (...) meeting rooms. Además, cuenta con las dos áreas gastronómicas y el acceso directo a los espléndidos deck solarium e infinity pool climatizada de 30 m de largo”, agrega.

El salón de eventos y convenciones sería aproximadamente  para 250 personas. “Beelive Meeting Rooms será la primera propuesta en Punta del Este como centro de negocios y reuniones corporativas”, agrega el dosier.

Se podía entrar al negocio con solo US$ 1.000. “Durante la etapa de suscripción cada interesado podrá reservar y bloquear la suite de su preferencia que se encuentre disponible con solo US$ 1.000”, se asegura en el material informativo.

Pero el proyecto nunca se concretó. En el programa Emprendimientos TV, Gastón Trajtemberg se presentó en febrero de 2011 como “titular del emprendimiento Beelive”. “La gente a través de la estructuración de un fideicomiso al costo puede acceder (a un departamento) desde valores de US$ 105 mil, lo que propone una alternativa única dado el valor absoluto a Punta del Este, la mejor ubicación que tiene la Brava, donde se construyen torres de alta jerarquía como Le Parc, Torre Lobos, Tiburón 3”, explicó. En esa manzana también se proyecta construir la Trump Tower.

Las suites que se vendían en US$ 105 mil eran de 42 metros cuadrados. En 2011, el precio promedio de un departamento de ese tamaño en Punta del Este era de US$ 148.500, según Reporte Inmobiliario. Hoy cuesta US$ 169.600.

“Punta del Este es el próximo destino de clase mundial”, agregó Trajtemberg en esa entrevista.

El agente inmobiliario Leonardo Carbonell, encargado de la venta de las suites, dijo a El Observador que los inversores suspendieron la obra “hace dos o tres años”. También dijo que no podía aportar más información por ahora.

Sospechas sobre la venta
Entre marzo de 2012 y marzo de 2013, la empresa Decavial Uruguay SA giró US$ 16,5 millones a Jaguar Capital LLC, una sociedad anónima panameña. Decavial explicó a las autoridades bancarias que las transferencias respondían al pago por la compra del padrón 10.665, donde planifican construir Beelive Brava Tower & Hotel.

Luego, Jaguar Capital LLC giró los US$ 16,5 millones desde Uruguay a una cuenta de Helvetic Services Group en el Principado de Liechtenstein, según un informe del Banco Central de Uruguay (BCU) enviado al juez argentino Sebastián Casanello. Liechtenstein es un paraíso fiscal europeo con menos habitantes que San José de Mayo.

El presidente de Helvetic, la sociedad suiza que recibió los US$ 16,5 millones en Liechtenstein, es Néstor Marcelo Ramos, a quien el fiscal argentino José María Campagnoli, en uno de sus dictámenes, definió como el “enigmático testaferro” de Báez. El fiscal Campagnoli, que investigaba a Báez, fue apartado del caso.

El Observador, en una investigación conjunta con el periódico argentino Perfil, accedió a documentos de la Dirección General de Registros que revelan que este terreno (el padrón 10.665) fue vendido en 2002 a US$ 5 millones, en 2006 a US$ 3 millones y en 2013 a US$ 2 millones, en un caso que, además de curiosidad, despertó sospechas en los investigadores.

En contrapartida a la desvalorización de este terreno ubicado en la zona más cara de Punta del Este, porque allí se permite construir torres de más de 20 pisos, el valor de la tierra en Uruguay en la última década creció 837%, según el Ministerio de Ganadería. En Punta del Este, el valor de los departamentos a estrenar aumentó 212% en los últimos nueve años, según Reporte Inmobiliario.

Los investigadores sospechan que, además de estar ante un posible caso de lavado de dinero, también existen sospechas de evasión impositiva y simulación de negocios.

Cronología

28/5/02 Ariadna SRL compra los padrones 10.664 y 10.665 en Punta del Este por US$ 5 millones cada uno.

9/10/06 Ariadna SRL vende ambos padrones a Jaguar Capital LLC por US$ 3 millones cada uno.

4/6/10 Gastón Trajtemberg inscribe la marca Beelive en el Instituto Nacional de la Propiedad Industrial de Argentina (INPI), según el boletín oficial del INPI publicado el 18 de agosto de 2010.

3/12 a 3/13 Decavial Uruguay Sa gira US$ 16,5 millones a Jaguar, por la compra del padrón 10.665, negocio que no figura en registros oficiales. Jaguar gira ese monto a una cuenta de Helvetic.

6/3/13 “Yo lavé plata para Lázaro Báez.”, dice Federico Elaskar en cámara oculta emitida una semana después en el programa Periodismo para Todos. “Helvetic Service Group (la sociedad anónima que recibió los US$ 16,5 millones en el Principado de Liechtenstein por la supuesta venta del padrón 10.665 en Punta del Este) es de Lázaro Báez”, agrega. Meses antes, Elaskar había vendido su financiera (SGI, conocida como “La Rosadita”) a Helvetic.

9/10/13 Jaguar Capital LLC (SRL) se transforma en Jaguar Capital Holding Inc (SA) bajo leyes de Panamá.

19/12/13 Jaguar Holding Inc vende el padrón 10.665 en US$ 2 millones.